Алексей Шмыков: Одним из условий господдежки при проведении капремонтов станет платежная дисциплина жителей

25 марта в режиме телемоста  опыт формирования системы капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области был представлен   журналистам Санкт-Петербурга и Новосибирска.
В пресс-конференции, организованной на трех региональных площадках  информационного агентства «ИТАР-ТАСС», принял участие первый заместитель министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Алексей Шмыков.
Напомним, начиная с 2013 года в соответствии с законодательством РФ, в каждом из субъектов страны  формируются региональные системы  капитального ремонта  многоквартирных домов. Как отметил в своем выступлении Алексей Шмыков, в Свердловской области этот процесс идет  плановом порядке, в соответствии намеченными графиками.  На сегодняшний день в  регионе принят областной закон о капитальном ремонте общего имущества МКД,  создан Региональный Фонд содействия проведению капитального ремонта, сформирован  проект долгосрочной программы, объединившей порядка 30 тысяч многоквартирных домов,  а также порядок контроля за целевым расходованием средств, собранных на капремонт собственниками.
Отвечая на вопросы журналистов из других регионов, замминистра отметил, что к  непосредственной  реализации  программы регион приступит уже в начале 2015 года. Минимальная ставка платы за капремонт, установленная для собственников  из расчета на один квадратный метр жилой или занимаемой в многоквартирном доме  площади, на первоначальном этапе — в 2014 году составит 6,1 рублей. Далее, — сообщил он, — в зависимости от инфляционных процессов, она будет пересматриваться.
«Буквально сегодня правительством Свердловской области утверждены порядок и условия софинансирования соответствующих работ со стороны областного бюджета.  Подчеркну, право на поддержку будет иметь каждый многоквартирный дом. Но предоставляться она будет исключительно на основе конкурсных отборов. И чтобы попасть в перечень получателей субсидий, необходимо  будет выполнение ряда условий. Одно из них — платежная дисциплина собственников", — сказал Алексей Шмыков.  Отметим, по прогнозам руководителя, первые платежи свердловчане начнут осуществлять с ноября 2014 года. В отличие от сегодняшнего дня, когда средства на капремонт аккумулируются, как правило,  на счетах управляющих  компаний, деньги средства будут напрямую поступать в так называемые накопительные фонды домов. Как напомнил Алексей Шмыков, в зависимости от выбора собственников, ими могут стать, во-первых, специальные счета  в банках, во-вторых -  отдельные счета домов у регионального оператора, в-третьих — общий счет Фонда содействия капитальному ремонту МКД.
Аналогичная ситуация по формированию систем капремонта складывается и в других регионах страны.  О том, как идет эта работа в Санкт-Петербурге, рассказал  заместитель председателя жилищного комитета города Андрей Челядинов, в  Новосибирской области – заместитель исполнительного директора Фонда модернизации и развития ЖКХ Евгений Гончаров.
Обмениваясь опытом реализации законодательства в части капитального ремонта многоквартирных домов,  спикеры каждой из представленных на пресс-конференции территорий отметили, что  одним из самых «болезненных» для населения вопросов является формирование долгосрочных программ. Желание многих из них сводится  к пересмотру критериев формирования очередности и  смещению сроков  ремонта их домов на начало ее реализации.
Как рассказал Алексей Шмыков, одним из главных критериев ранжирования домов в Свердловской области является год их постройки. «На наш взгляд, это  справедливо.  Пока нет четких критериев, по которым можно с полной долей уверенности говорить о высоком износе здания,  дать объективную оценку его техническому состоянию достаточно сложно. Поэтому  в качестве основных факторов формирования очередности мы  определили такие параметры как год постройки и межремонтные периоды», -  отметил он.
Отметим еще один вопрос, который был озвучен спикерами в качестве потенциальной проблемы реализации систем капремонтов – собираемость платежей со стороны населения. По единодушному признанию экспертов, без принятия мер законодательного характера, она может  стать «бичем»  практически для каждого региона страны. Как и его коллеги, Алексей Шмыков поддержал мнение о том, что для максимального поддержания платежной дисциплины, — и  это касается не только оплаты капремонтов, но и жилищных и коммунальных услуг, — санкций в отношении неплательщиков должны быть ужесточены.
«Многие из нас считают, что за дверью собственной квартиры наша собственность заканчивается.  Нет, приватизировав  жилье в многоквартирном доме, мы должны понимать, что она не ограничивается даже дверью в подъезд. Заканчивается она за пределами дворовой территории. И то, в каком состоянии все это будет находиться, в большей степени зависит именно от нас», — уверен Алексей Шмыков.

По данным energy.midural.ru