Что лучше спец.счёт или общий котел?
1. Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора
Преимущества
- Непрерывный контроль со стороны регионального оператора за своевременным внесением взносов каждым собственником помещений в фонд капитального ремонта.
- Не требуется кредитование собственников в случае недобора денежных средств на проведение капитального ремонта;
- Организация приема платежей, ведение счета, начисление платежей, начисление процентов за неуплаченные платежи осуществляется силами
регионального оператора; - Учредителем регионального оператора является Правительство Свердловской области
- Учредитель несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Фондом обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
- Предоставление отчетности о состоянии счета в Государственную жилищную инспекцию Свердловской области региональным оператором;
- Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту осуществляется на основании аукциона или конкурса, в состав конкурсной комиссии, в том числе входит представитель собственников помещений дома, по заявкам, которые касаются капитального ремонта соответствующего дома;
- Региональный оператор несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту.
2. Открытие специального счета собственниками помещений самостоятельно
Преимущества
Поручительство со стороны Регионального оператора при кредитовании собственников на проведение капитального ремонта.
Недостатки
- Открытие, ведение и контроль за счетом капитального ремонта осуществляется собственниками самостоятельно.
- Обслуживание специального счета за счет дополнительных затрат собственников помещений.
- Предоставление отчетности о состоянии счета в Государственную жилищную инспекцию Свердловской области самостоятельно.
- Начисление платежей и их сбор осуществляется самостоятельно.
- Ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту несут собственники.
- В случае недобора денежных средств для выполнения работ по проведению капитального ремонта собственники обязаны определить источник финансирования.
- Кредитование.
- Дополнительные взносы.
В обязанности владельца специального счёта должностные обязанности регионального оператора не входят.
Подписаться |
![]() |
Запомнить |
![]() ![]() ![]() ![]() |
Поделиться |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |