ПОЗИЦИЯ «ЭТО НЕ МОЕ ДЕЛО» И ЕЁ ПОСЛЕДСТВИЯ

Сегодня сфера ЖКХ считается одной из проблемных. Но причина этого не только в неэффективности некоторых управляющих организаций (работники которых до сих пор будто бы находятся в 80-х годах прошлого века), низкой компетенции отдельных руководителей ТСЖ и т. д. Причина еще и в том, что подавляющее большинство жителей

домов относятся к самим зданиям как к автобусным остановкам: «Это меня не касается, пусть власти сами решают, что и когда ремонтировать». Зачастую жители могут быть уверены, что за их домом «плохо следят», но даже в этом случае они не станут приходить на общее собрание, разбираться в отчетах управляющей компании или предлагать

свои идеи по изменению отношений с УК.

Между тем велика вероятность, что за собственную пассивность собственникам помещений придется платить рублем.

Спор жильцов в вопросах содержания общего имущества тоже оканчивается плохо.

Для того чтобы поддерживать дом в нормальном состоянии, собственники должны уяснить для себя следующие уроки:

•  общее имущество собственников помещений — это тоже имущество,

за которое нужно нести ответственность;

•   никто, кроме собственников помещений, не может принять решение относительно его судьбы, поэтому необходимо, чтобы каждый собственник интересовался, чем живет дом, какие вопросы нужно решать и что по этому поводу собирается предпринять совет дома

и организация, предоставляющая ЖКХ-услуги;

•  не ленитесь ходить на очные собрания собственников, даже заведомо зная, что на них не будет кворума, ведь только там можно пообщаться и узнать мнение соседей по тем или иным вопросам;

•  не допускайте своим поведением перехода очного собрания в хаотичную вакханалию, иначе вы не услышите мнения других людей и никто не услышит вас;

•  частный дом содержится исключительно на средства собственника, работы в много квартирном доме также производятся на деньги жильцов, поэтому в наших интересах следить за тем, как они расходуются организациями, предоставляющими ЖКХ-услуги;

•  состояние общего имущества напрямую сказывается на стоимости квартир или офисов в много квартирном доме, поэтому при бесхозяйственном отношении к нему вы день за днем теряете свои деньги;

•  необходимо иметь хотя бы базовые знания о сфере ЖКХ, ведь это сфера услуг, касающаяся самой дорогой части имущества граждан — недвижимости. Никто не покупает значительные по стоимости товары, не ознакомившись с характеристиками и документацией, не заключив договор купли-продажи хотя бы в форме чека. Точно так же мы не должны допускать предоставления нам непонятно каких жилищных услуг непонятно кем;

•  потворствуя недобросовестным предпринимателям в вопросах управления общим имуществом за плату, которая для них является чисто символической, вы в течение нескольких месяцев ненадлежащего содержания дома потеряете в стоимости квартиры значительно больше, чем получили, поэтому хорошо подумайте, прежде чем «пускать козла в огород»;

•  большое значение в судьбе много квартирного дома имеет проведение эффективных общих собраний собственников помещений, поэтому нужно помогать совету много квартирного дома и его председателю в подготовке данных мероприятий и их проведении.

Азбука потребителя ЖКХ