Вниманию граждан!

В связи с изменением с 1 января 2017 года состава платы за содержание жилого помещения МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» считает необходимым сообщить следующее:

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354(далее Правила № 354), в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрено внесение в Правила N 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежит определению исходя из тарифов для населения как в части объемов, определяемых исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, так и в части сверхнормативных объемов.

До вступления в силу утвержденных органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации (Региональной энергетической комиссией Свердловской области, далее РЭК Свердловской области)нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в расчетах за коммунальные ресурсы применяются нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

В связи с выше изложенными фактами МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» информирует население о том, что с 01.01.2017 года из квитанций за жилищно-коммунальные услуги будут исключены следующие строки: «ОДН на холодное водоснабжение» и «ОДН на горячее водоснабжение», с этого же времени в квитанцию будет добавлена строка «содержание общего имущества (Электрическая энергия)». В дальнейшем, не позднее 01.06.2017 года после утверждения нормативов на холодное и горячее водоснабжение, используемое на содержание общего имущества МКД, а также перечня конструктивных особенностей позволяющих производить начисление по данным услугам, будут добавлены строки «содержание общего имущества (ХВС)» и «содержание общего имущества (ГВС)».

На сегодняшний день, согласно Постановления РЭК Свердловской области № 130- ПК от 27 августа 2012 года утвержден Норматив потребления, на 1 кв. метр общей площади
помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в месяц:

НОРМАТИВЫ

ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ

НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

N п/п	Условия применения	Норматив потребления, кВтч на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в месяц
1.	Электроснабжение в многоквартирных домах с лифтом	5
2.	Электроснабжение в многоквартирных домах без лифта	3

Рассмотрим на примере, как производится начисление по услуге «содержание общего имущества (Электрическая энергия)»

Допустим:

Площадь многоквартирного дома — 3000 м. кв.

Площадь мест общего пользования 450 м.кв.

Средняя площадь квартир в МКД – 42,5 м. кв.

Тариф за электрическую энергию — 3,54 руб. /кВтч

Получим:

450 м кв. х 3 кВтч./м.кв. = 1350 кВтч – количество электрической энергии затраченной на

содержание общего имущества МКД.

1350кВтч : 3000м.кв. = 0,45кВтч/м.кв. — количество электрической энергии затраченной

на содержание общего имущества МКД приходящейся на 1 кв. м. жилой площади.

0,45кВтч/м.кв х 3,54 руб. /кВтч = 1,59 руб. – стоимость затрат на электрическую энергию

затраченную на содержание общего имущества МКД приходящиеся на 1 м.кв.

42,5 м. кв. х 1,59 руб. = 67,58 руб. - Сумма затрат на электрическую энергию затраченную

на содержание общего имущества МКД приходящиеся на 1 квартиру.